民泊運営代行

弊社は宿泊業の現場へ行く運営管理サービスを行っているため、民泊運営を行っている運営代行事業者と密接にかかわっています。当ページではオーナー様の利益を出すためにお部屋を「ちゃんと動かしてくれる」運営集客を代行してくれる会社をご紹介いたします。

利益は年間ベースで考える

ホテル業とは繁忙期があれば閑散期もあります。沖縄の特性上繁忙期と閑散期の稼働率の差もすごく開く物件があります。その都度一喜一憂していては観光業に関する事業を行うと気持ちがついてこなくなります。長い目で見て年間ベースで考えていい運営を行いましょう。

焦らないで大丈夫

宿泊事業をすると決めたら焦らないで大丈夫。まずは慌てないで一呼吸おいてください。建物は腐らないのでまずはどうすれば口コミがよくなり、年間で利益が残るかを一緒に考えましょう。民泊運営の専門家として運営代行会社が存在するのです。オーナーの不安定な感情はサイトにも反映され、結果として運営が不安定になります。

「こだわり」は邪魔

大事なことなのではっきり記載します。コンセプトを活かすことはとても大切ですが、「ゲストのため」と用意した物や部屋に対するこだわりは９０％伝わりません。強すぎるこだわりは「押し付け」でしかなく、ゲストは自由な生活を求めている事を忘れないで。ゲストファーストと拘りは真逆に存在します。

他は他。自分は自分。

大型ホテルや立地のいい民泊と戦う意味はない理由は各ゲストは求めている立地や生活スタイルが違います。すべてのゲストが求めている事が違うため、「○○さんのところはすごいのに...」という考え方は徐々に民泊を嫌いになってしまいます。あなたの部屋を成功に導く方法は一つ。少しづつでも部屋のいいところを伝える努力です。

心に余裕を持とう

上手くいっていない部屋のオーナーがよく言う言葉「ブランディングが...」。１客単価ばかり見ていて目先のことしか見えていない人がかなり多い。前述にも述べましたが、年間通して利益を上げていくために運営代行会社が存在するので、心に余裕をもって、心配な時にしっかり相談することが重要です。

他人の意見に流されない

あなたが開業する場所はきっと「ここならいける」と考えて開業するのでしょう。不動産や民泊運営がおすすめしたから…なんて人はいないですよね？そんな人は失敗するべくして失敗します。自分の感性を大切にして人の意見に流されない。あなたの失敗の責任はあなたにしか取れません。利用する運営代行会社の運営方針を理解して最高の物件と最高のパートナーで勝負しよう！